Yatırım Olarak Konut Alacakların Dikkat Etmesi Gereken Hususlar

  • Evin tapusunu dikkatle incelemeniz tavsiye edilir. Tapu size evin yasal durumu, kat mülkiyetli mi kat irtifaklı mı olduğunu gösterir. Kat irtifakı henüz tamamlanmamış bir yapı üzerinde kurulan mülkiyet hakkı iken, kat mülkiyeti tamamlanmış bir yapıda kişinin evin sahibi olduğunu gösterir.
  • Evin bulunduğu arsanın yapısını öğrenmeniz yararınıza olur. Su havzası ya da deprem bölgesinde olması halinde gelecekte evi satmanız zor olacaktır. Satsanız bile beklediğiniz satış bedelini elde edemezsiniz.
  • Yatırım yapmayı planladığınız bölgedeki konut satış ve kira değerlerinin yıllar içerisinde nasıl bir seyir izlediğini öğrenmek önemlidir. Antalya, gayrimenkul yatırımlarında en çok kazandıran iller arasında yer almaktadır.
  • Yatırım amaçlı alınan bir evin metrekaresi önem arzetmektedir. Son dönemde 3+1 hatta 2+1, ortalama büyüklükteki evler kiracıların tercihi olmaya başlamıştır.
  • Konutun aidatı önemli bir husustur. Yüksek aidatı olan bir konutun kiraya verilmesi zor olabilir.
  • Yatırım için ödediğiniz paranın geri dönüşü, yani amortisman süresi önemlidir. Yatırımınızı ne kadar kısa sürede geri alıyorsanız, o kadar kazançlı bir yatırım yapmışsınız demektir. Bu nedenle kira geliri yüksek olabilecek evleri seçmelisiniz.
  • Evin bulunduğu bölgenin gelişime açık, ulaşım olanakları çeşitli bir konumda olması tercih sebebidir. Bu tür evlerin hem değeri artar hem de kira getirisi yüksek olur. Ulaşım kolaylığı kadar etkili olan diğer unsurlar, yakın çevresinde hastane, okul, park ve alışveriş imkanlarının bulunmasıdır. Antalya’da Konyaaltı ve Lara, merkezi konumları sebebiyle konut açısından değişmeyen iki yatırım bölgesidir. Her iki bölgenin de  sahil kısmında fiyatlar arttığı için konut yatırımları giderek iç kısımlara doğru kaymaktadır.
  • Topraktan ya da maketten ev satın almak fiyat açısından avantaj sağlayabilir.  Ancak bu tür yatırımların risk taşıdığını, proje bittiğinde beklediğiniz gibi olmama ihtimalini akılda tutmak gerekir.
  • Konut projesinden birinci el bir daire satın alacaksınız, birçok ödeme ve kampanya seçeneği ile karşı karşıyasınız demektir. Seçenekler arasında karar verirken, bütçenize ve satın aldığınız daireden elde edeceğiniz kira gelirine göre ödeme planı yapın.
  • Site tipi yerleşimlerin sunduğu sosyal tesis ve ortak alanların zenginliği yatırım yapacağınız evin kiralanmasını kolaylaştıracaktır.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

tr_TR