Hoşgeldiniz.
Geleceğinize yatırım yapın.
Yunanistan'da Eviniz Hazır.
Programa Genel Bakış
Temmuz 2013’te başlatılan Yunan Altın Vize programı, gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık ikamet vizesi vermektedir. Programda minimum ikamet süresi şartı yoktur ve 21 yaşına kadar olan çocuklar aile başvurusu kapsamına dahildir. Vize, beş yıl süreyle verilir ve gayrimenkul yatırımı sürdüğü sürece her beş yılda bir yenilenir. Yatırımcı vizesini korumak ve yenilemek için ülkede yaşamak gerekmez. Ancak, vatandaşlık yalnızca yedi yıl ikamet sonrasında verilebilir.
Herkes, Yunanistan’ın Altın Vize Programına başvurabilir. Her programda olduğu gibi, bazı milliyetler, örneğin İranlılar ve Ruslar, banka yaptırımları ile karşılaşmaktadır ve bu nedenle fonlarını Yunan bankalarına transfer edemezler. Eviniz Hazır ekibiyle iletişime geçtiğiniz zaman danışmanlarımız bireysel durumunuzu değerlendirerek tavsiyede bulunacaklar.
İsterseniz Yunanistan’da tam zamanlı ikamet edebilirsiniz. Ancak, Kalıcı İkamet izni için minimum ikamet süresi gerekliliği de yoktur. Avrupa Birliği ülkelerinde ise yılda 180 gün ikamet edebilirsiniz.
Yunanistan’da, 250.000 €’luk bir gayrimenkul yatırımı ile Avrupa ikameti için mevcut en ucuz Golden Vize programlarından birine sahip oluyorsunuz.
Avantajlar
Yunanistan, Avrupa’daki en maliyet etkin Altın Vize programlarından birini sunmaktadır. Programın ana faydası, başvuru sahiplerinin sadece 250.000€ değerinde bir gayrimenkul yatırımı yaparak birkaç ay içinde Yunanistan Kalıcı İkamet izni almalarıdır. Yunan ikamet izni, sahibine Yunanistan’da yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı tanır, ancak bu, Altın Vize programının bir gerekliliği değildir. Yunanistan, Schengen Bölgesi’nde yer aldığı için, Yunan ikamet sahipleri, diğer Schengen ülkelerinde 180 günde 90 gün kadar vizesiz seyahat edebilirler.
Ana Faydalar:
- İkamet izni hızlı işleme
- Düşük devlet harçları
- Düşük yenileme ücretleri
- Kendi Yunan gayrimenkulünüz – varlıklarınızı çeşitlendirin
- AB Schengen bölgesinde vizesiz seyahat
250.000 € + masraflar
Gayrimenkul kiralanması & euro bazında gelir
Tüm aileniz faydalanır
Minimum kalmanız gereken süre yok
Avrupa Shengen vizesi
Yunanistan Altın Vizesi Ne Kadar?
1 Eylül 2024 itibarıyla, Yunan Altın Vize programı asgari yatırım gereksinimlerini gözden geçirdi.
€800,000 Yatırım Bölgesi: Bu daha yüksek eşik, Atina’yı içeren tüm Attika Bölgesi, Selanik, Mykonos ve Santorini adaları ile Crete, Euboea (Evia), Rhodes, Corfu, Lesbos, Chios, Zante (Zakynthos), Salamis (Salamina), Kos, Kefalonia, Samos, Lefkada, Syros, Naxos, Kalymnos, Lemnos, Paros, Thassos, Aegina, Tinos, Ikaria, Andros, Leros, Karpathos, Skiathos, Milos, Skopelos, Spetses, Kythera, Patmos, Poros ve Alonissos gibi 32 diğer adayı kapsayan cazip bölgelerde geçerlidir.
€400,000 Yatırım Bölgesi: Bu prime bölgeler dışında kalan mülkler için asgari yatırım €400,000 olarak belirlenmiştir.
€250,000 Özel Yatırım Kategorisi: Yeni eşiklere rağmen, ticari alanların konut olarak dönüşümü ve tescilli binaların restorasyonu gibi bazı yatırım türleri, restorasyon beş yıl sonra Altın Vize’nin yenilenmesini sağlamak şartıyla €250,000 eşiğine başvurabilir. Bu projeler son derece sınırlıdır ve ilgilenenlerin hızlı hareket etmesi gerekmektedir. İlginizi buradan kaydedebilirsiniz.
Mülk alımı ve vize başvurusu için devlet, noter ve hukuki ücretler yaklaşık €15,000 tutacaktır. Ayrıca, Yunanistan’da mülk alımında KDV ödenmesi gerekmektedir.
Altın Vize Gereksinimleri
Gerekli gayrimenkul yatırımını yapmanın yanı sıra, başvuru sahiplerinin yerine getirmesi gereken birkaç gereklilik bulunmaktadır:
- Temiz bir sabıka kaydı
- Konaklama masraflarını karşılayacak yeterli fon ve sağlık sigortası
- Önceki Schengen vizesi reddi olmamalı
- Başvuru sahiplerinin AB dışı ikametli olmaları gerekmektedir.
1.adım
Eviniz Hazır’ın uzman ekibiyle ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın ve sizin ve aileniz için en uygun program ve yatırım yolunu danışarak karar verin. Deneyimli danışmanlarımız, tüm ilgili ücretler konusunda sizi bilgilendirecek ve sürecin her aşamasında sizi detaylı bir şekilde rehberlik edecektir.
2.adım
Gayrimenkul yatırımınızı, güvenilir danışmanlarımız aracılığıyla uzaktan seçebilirsiniz. Bizim çalıştığımız avukatlarla işlemlerinizi devam ettirebilir ya da yatırımınızı seçmek ve devri sizin adınıza gerçekleştirecek bir avukat atamak için Yunanistan’ı ziyaret edebilirsiniz. Vekaletname aracılığıyla, gayrimenkul alım işlemi sizin yerinize noter huzurunda tamamlanabilir.
3.adım
Gayrimenkul yatırımı tamamlandıktan sonra, genellikle 30 gün içinde başvuruda bulunabilirsiniz. Müşterilerin biyometrik verilerini sunmak için bir başvuru randevusuna katılmaları gerekmektedir, ya da bu veriler randevudan sonraki altı ay içinde sunulabilir.
4.adım
Altın Vize başvurunuz onaylandıktan sonra, size beş yıllık bir Yunan Kalıcı İkamet izni verilecektir. Bu izin, gayrimenkul yatırımı sürdürüldüğü sürece her beş yılda bir yenilenebilir.
Yunanistan'da Kalıcı İkamet ve Vatandaşlık
Yunanistan’ın Golden Vize programı, başlangıçta Kalıcı İkamet izni verir. Kalıcı İkamet izinlerinin her beş yılda bir, gayrimenkul yatırımı sürdürülerek yenilenmesi gerekmektedir.
Teknik olarak, Yunanistan’da yedi yıl tam zamanlı ikametten sonra vatandaşlık başvurusu yapmak mümkündür, ancak Yunan yasaları, vatandaşlık başvuru sahiplerinin akıcı bir şekilde Yunan dili konuşmalarını da şart koşmaktadır, bu da çoğu kişi için süreci zorlaştırmaktadır. Avrupa vatandaşlığı arayan yatırımcılara, daha esnek bir vatandaşlık yolu sunan Portekiz Golden Vize programı gibi alternatif seçenekleri değerlendirmeleri tavsiye edilir.
Yunanistan'daki Golden Vize Projelerimiz
Eviniz Hazır ekibi olarak satış yetkilisi olduğumuz, yatırımınızın geri dönüşünü almak için özenle seçtiğimiz projelerimize göz atın.
